窓・玄関ドアの交換福岡｜暑さ・台風・防火地域から考えるカバー工法

福岡で窓や玄関ドアを新しくしたい。けれど、台風の多い土地で窓まわりをいじって大丈夫なのか、マンションでも替えられるのか、住所によって決まりがあるのか。福岡の方から、こうしたご相談をよくいただきます。

マドアーズ!は、今ある枠を残して新しい枠をかぶせる「カバー工法」で、窓や玄関ドアを枠ごと取り替える専門店です。運営する株式会社オンコードは大阪に本社、福岡に支店があり、福岡県内のご相談は福岡支店からうかがいます。

このページでは、福岡の気候、住まいのかたち、福岡市の都市計画、税の減額の窓口といった「福岡ならではの条件」を、気象庁や総務省、福岡市などの公表資料をもとに整理しました。そのうえで、窓ごと・ドアごと替える工事の選び方をご案内します。

先に結論｜福岡での交換は「家の条件」を確かめてから

福岡で窓や玄関ドアを取り替えるときは、製品を選ぶ前に、次の4つを確かめておくと話がスムーズです。

風当たり：台風や強い風のとき、どの窓に雨風が当たるか
住まいのかたち：戸建てか、マンションか（マンションなら管理組合の確認が要る）
住所の決まり：防火地域・準防火地域に入っているか
お金の制度：固定資産税の減額や国の補助が使えるか、どこへ申告するか

風当たりや窓の傷み具合は現地で確かめ、住所の決まりや制度の窓口は前もって調べておけます。カバー工法そのものの考え方はカバー工法とは？のページで写真付きでご紹介しています。

台風が近づく土地の窓｜九州北部への接近は年3.8個

気象庁の台風の平年値（1991〜2020年の平均）によると、九州北部地方（山口県を含む）に接近する台風は年に3.8個です。ここでいう「接近」は、台風の中心が地方内のいずれかの気象台などから300km以内に入ることを指します。月別では8月と9月がそれぞれ1.1個と多く、夏の終わりから秋にかけてが要注意の時期です。

台風のときに窓まわりで困りごとが出やすいのは、古くなったサッシのすき間から雨が吹き込む、戸車やレールが傷んで障子（ガラスの入った動く部分）がガタつく、鍵がかかりにくい、といった場合です。枠と障子をまとめて新しくするカバー工法なら、動く部分も鍵もいっしょに新しくなります。

ただし、雨漏りのあとがある窓は、壁の中まで水が回っていることもあります。その場合は、枠をかぶせる前に原因を確かめる必要があるため、現地調査で状態を見てからご提案します。雨戸やシャッターが付いた窓も、対応する製品があります（LIXILはリプラスについて、雨戸やシャッターのある窓もリフォームできると案内しています）。

夏は長く、夜も暑い｜気象庁の平年値で見る福岡

気象庁が公表している福岡（福岡管区気象台）の平年値（1991〜2020年）を見ると、1年のうち日最高気温が30℃以上の真夏日は60.4日、35℃以上の猛暑日は8.1日あります。さらに、日最低気温が25℃以上の日も年38.7日あり、夜になっても気温が下がりにくい日が少なくありません。8月の日最高気温の平年値は32.5℃です。

窓はガラスと枠でできていて、壁に比べると薄いため、外の暑さが室内に伝わりやすい場所です。とくに古いアルミの枠と1枚ガラスの窓は、夏の日差しや熱を通しやすくなります。窓ごと替える場合は、枠を樹脂や、アルミと樹脂を組み合わせたものにし、ガラスを複層ガラス（2枚以上のガラスの間に空気などの層をはさんだもの）にする選び方ができます。

どのくらい涼しくなるかは、お家の向きや日当たり、窓の大きさによって変わるため、ここで数字をお約束することはしません。暑さ対策の窓の考え方は遮熱のページでもまとめています。

高層マンションとオートロックが多い福岡の住まい

総務省統計局が令和5年住宅・土地統計調査の結果を紹介した資料「統計Today No.202」によると、福岡県は、鉄筋コンクリート造などの共同住宅（非木造）のうち11階建以上が占める割合が21.8％で、大阪府に次いで全国で2番目に高くなっています。また、共同住宅（非木造）に占めるオートロック式の割合は55.5％で、都道府県の中で最も高いと紹介されています。

つまり福岡は、高い建物のマンションに住む方が多い土地です。マンションの窓や玄関ドアを替えるときに大切なのが、「誰のものか」という点です。国土交通省の「マンション標準管理規約」では、窓枠や窓ガラスは専有部分（各住戸の持ち物）に含まれず、玄関扉も錠と内側の塗装部分だけが専有部分とされています。そのため、交換には管理組合の承認が必要になるのが一般的です。

当店では、管理組合へ出す申請書類を当社で用意します。規約の内容や、建物全体で窓を替える予定があるかどうかによって進め方が変わりますので、まずは管理会社や管理組合の決まりをご確認いただき、そのうえでご相談ください。

福岡市の防火地域・準防火地域｜住所で変わる窓とドアの選び方

福岡市の「都市計画決定内容一覧」によると、福岡市内では防火地域が160ヘクタール、準防火地域が2,516ヘクタール指定されています。防火地域・準防火地域は、火事が広がりにくい街にするために、建物の造りに決まりが設けられている地域です。

建築基準法第61条では、防火地域・準防火地域にある建物について、外壁の窓やドアなどの開口部のうち「延焼のおそれのある部分」（となりの建物や道路の中心線から一定の距離の内側にある部分）に、防火設備を設けることなどを求めています。防火設備とは、火や熱をさえぎる性能について国の基準を満たした窓やドアのことです。

この場合、窓や玄関ドアを取り替えるときも、防火設備として使える製品から選ぶことになります。選べる形や色、ガラスの種類が、ふつうの製品より限られることがあります。お住まいが防火地域・準防火地域に入っているかは、福岡市がインターネットで公開している「福岡市Webまっぷ（都市計画情報マップ）」で確かめられます。福岡市以外の市町村にお住まいの場合は、各市町の都市計画の担当窓口でご確認ください。当店でも現地調査のときに、どの窓・ドアが対象になるかを確かめてからご提案します。

税の減額と補助｜福岡市と北九州市で申告先が違う

窓の断熱改修をすると、住宅の固定資産税が減額される制度があります。国土交通省の資料では、この減額は窓の断熱改修を必ず含む工事が対象で、令和13年3月31日までの工事に使えるとされています。

福岡市の案内では、主な条件と手続きは次のとおりです。平成26年4月1日以前からある住宅（賃貸住宅を除く）で、窓の改修工事を含むこと（窓の改修をしない工事は対象外）、断熱のための改修費用が一戸あたり60万円を超えることなどが条件です。減額されるのは工事が完了した翌年度分の固定資産税の3分の1（120平方メートル分まで）で、工事完了後3か月以内に、省エネ基準に適合することの証明書を添えて、住宅がある区の区役所課税課へ申告します。

北九州市では、同じ減額の申告先が区役所ではなく、東部市税事務所または西部市税事務所の固定資産税課（家屋係）と案内されています。どちらになるかは住宅のある区で決まります。福岡市・北九州市以外にお住まいの方は、お住まいの市町の固定資産税の担当窓口にお問い合わせください。

補助金については、福岡市は「住宅窓の断熱改修について」のページで、現在は市が実施する断熱窓への改修の補助制度はないとしたうえで、国の「住宅省エネ2026キャンペーン」の先進的窓リノベ2026事業などを紹介しています。国の補助のしくみは補助金のページと先進的窓リノベ2026のページでご説明しています。制度は年度ごとに変わるため、最新の内容をご確認ください。

福岡市内で当店が替えた現場の実例と、福岡市にお住まいの方が使える制度の整理は、福岡市の玄関ドア・浴室ドア・窓の交換のページにまとめています。

窓ごと替えるか、内窓を足すか｜分かれ目はどこか

窓の暑さ寒さや結露への対策には、今の窓の内側にもう1枚窓を足す「内窓」という方法もあります。内窓は窓を足す工事、カバー工法は窓そのものを新しくする工事で、向いている場面が違います。

こんなとき	向いている方法
サッシが重い、鍵がかかりにくい、すき間から雨が入る	窓ごと替える（カバー工法）
今の窓はまだ動きもよく、断熱や防音だけを足したい	内窓を足す
窓の開け閉めを1回で済ませたい	窓ごと替える（カバー工法）
玄関ドアの傷みや鍵の古さが気になる	ドアごと替える（カバー工法）

窓の動きや傷みに悩んでいるなら窓ごと、窓自体に問題がなく性能を足したいなら内窓、というのがおおまかな目安です。内窓をお考えの方は、グループの内窓専門サイトガラパゴス内窓!の福岡のページをご覧ください。

窓とサッシを枠ごと新しくする製品

窓のカバー工法の製品には、YKK APの「マドリモ」やLIXILの「リプラス」があります。YKK APは、マドリモについて、壁を壊さずに住みながら断熱窓へリフォームでき、1窓あたり約半日で完了すると案内しています。

マドリモの場合、枠の素材は樹脂の枠や、アルミと樹脂を組み合わせた枠などから選べます。リビングの大きな窓から浴室の小窓まで、窓の形や場所に合わせて製品を選びます。福岡の暑い夏を考えて断熱性の高い枠とガラスにするのか、予算を考えて部分的に替えるのかは、窓ごとに決められます。マドリモの枠やガラスの種類はマドリモのページ、LIXILの製品はリプラスのページ、1日で終わる窓の工事の流れは窓の1DAYリフォームのページでご紹介しています。

サッシの替えどきの目安として、国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」では、マンションの窓サッシの取替えを34〜38年ごとの項目として示しています。築年数に加えて、開け閉めの重さ、すき間風、鍵のかかり具合、枠のさびなども合わせて見ると判断しやすくなります。

玄関ドアを1日で替える｜ドアリモ・リシェント

玄関ドアも、今のドア枠を残して新しい枠をかぶせる方法で交換できます。YKK APの「ドアリモ」は、壁を壊さないので1日で工事が完了すると案内されています。LIXILにも「リシェント」という、今の枠を活かして取り替える玄関ドアがあります。

玄関ドアを替えるときは、見た目のデザインだけでなく、鍵の種類（鍵穴に差し込まずに開けられるスマートキーなど）、ドアを閉めたまま風を通せる機能、断熱性能なども選ぶポイントです。ただし、マンションの玄関ドアは共用部分にあたることが多く、外側の色やデザインを変えられない場合があるため、管理組合の決まりを先にご確認ください。

ドアリモのデザインや機能はドアリモのページ、リシェントはリシェントのページでご覧いただけます。

福岡県内で手がけた窓・ドアの工事

福岡支店が実際に工事をした例を、工事ブログに1件ずつ書いています。お客様が特定されないよう、場所は市区までにしています。工事の前と後の写真と、選んだ製品をご覧いただけます。

ほかの地域の例も含めた一覧は工事ブログの一覧をご覧ください。

福岡支店からうかがう地域｜福岡市から北九州市まで

福岡県内では、次の地域のご相談をお受けしています。

福岡市：東区・博多区・中央区・南区・西区・城南区・早良区
筑紫地域：筑紫野市・春日市・大野城市・太宰府市・那珂川市
糟屋地域：古賀市・宇美町・篠栗町・志免町・須恵町・新宮町・久山町・粕屋町
筑豊地域：飯塚市・宮若市・直方市
宗像地域：宗像市・福津市
糸島地域：糸島市
筑後地域：久留米市・小郡市
北九州市：門司区・小倉北区・小倉南区・若松区・八幡東区・八幡西区・戸畑区、中間市

上に載っていない市町村の方も、まずはお問い合わせください。最新の対応地域は対応エリアのページでご確認いただけます。

現地調査から工事、保証まで

ご相談から工事までは、おおむね次の順で進みます。

完全自社施工

受付・現地調査・工事まで、自社のスタッフが担当します。

保証5年

工事のあとの保証は5年です（保証金額の上限は3万円）。

LINEで写真見積

窓やドアの写真を送るだけで、最速5分で金額の目安をお返しします。

管理組合の書類を用意

マンションの管理組合への申請書類は当社で用意します。

お支払い方法

銀行振込・カード払い・NP後払い・QR決済からご相談いただけます。

1窓あたり約半日

YKK APは窓のカバー工法を1窓約半日と案内しています。

お問い合わせ：替えたい窓やドアの場所と数、お困りのことをお聞きします。
現地調査：窓やドアの寸法、枠の傷み、雨漏りのあと、風当たり、防火地域かどうかなどを確かめます。
ご提案とお見積もり：窓ごと・ドアごとに製品と仕様をご提案します。マンションの場合は管理組合への申請書類を当社で用意します。
製品の手配と工事：製品が届きしだい、日程を決めて工事をします。

くわしい流れはご依頼の流れのページにまとめています。工事のあとの保証期間は5年です（保証金額の上限は3万円）。保証の内容は保証のページをご覧ください。

リフォームで困ったときの相談先

窓や玄関ドアの交換は、決して安い工事ではありません。福岡県にお住まいの方が、当店以外にも相談できる公的な窓口をご紹介します。

訪問販売のリフォームや契約で困ったとき：消費者ホットライン「188」。消費者庁によると、お住まいの地域の消費生活センターなどの相談窓口を案内してもらえます。
見積書の内容が妥当か見てほしいとき：住まいるダイヤル（公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター）。リフォームの見積書のチェックの相談を受け付けています。

当店の見積書でわからないところがあれば、もちろん当店にもお気軽にお尋ねください。見積書の言葉の意味からご説明します。

福岡で窓・ドアの交換を考えている方のQ&A

台風の季節の前に工事を済ませたいのですが。

製品はご注文を受けてから手配するため、現地調査から工事までに日数がかかります。気象庁の平年値では九州北部への台風の接近は8月と9月に多いため、早めにご相談いただくと日程を組みやすくなります。

防火地域かどうか分からなくても相談できますか？

はい、ご相談いただけます。福岡市Webまっぷで前もって確かめていただくとお話が早くなりますが、分からない場合は現地調査のときに一緒に確かめます。

工事の間も家で過ごせますか？

カバー工法は壁を壊さないため、住みながら工事を進められます。窓のまわりの家具を動かすスペースが必要になるため、当日の準備は現地調査のときにご説明します。そのほかのご質問はよくあるご質問もご覧ください。

まとめ｜福岡の条件に合わせて、窓ごと・ドアごと選ぶ

福岡は、台風が近づく夏から秋、真夏日の多い長い夏、高層マンションの多さ、福岡市内の防火地域・準防火地域と、窓や玄関ドアを選ぶうえで気にかけたい条件がそろった土地です。サッシの動きや鍵の不調、すき間風に悩んでいるなら、窓ごと・ドアごと替えるカバー工法が候補になります。

税の減額は福岡市なら区役所課税課、北九州市なら市税事務所と申告先が違うこと、国の補助は年度ごとに変わることも覚えておくと安心です。お家の窓やドアにどの方法が合うか分からないときは、お問合せフォームからお気軽にご相談ください。

（参考）出典の一覧：気象庁「福岡平年値（年・月ごとの値）」（1991〜2020年）／気象庁「台風の平年値」／総務省統計局「統計Today No.202 我が国の共同住宅の移り変わり〜住宅・土地統計調査の結果から〜」（令和5年住宅・土地統計調査）／福岡市「都市計画決定内容一覧」／福岡市「都市計画に関する証明願（用途証明）について」（福岡市Webまっぷ）／建築基準法第61条／国土交通省「省エネ改修に係る固定資産税の減額措置」／福岡市「住宅の省エネ改修に伴う減額措置」／北九州市「固定資産税家屋の減額措置について」／福岡市「住宅窓の断熱改修について」／国土交通省「マンション標準管理規約」「長期修繕計画作成ガイドライン」／YKK AP「マドリモ」「ドアリモ」公式ページ／LIXIL「リプラス」公式ページ

文：マドアーズ!編集部

窓・玄関ドアの交換 福岡｜暑さ・台風・防火地域から考えるカバー工法