防火地域・準防火地域での窓と玄関ドアの交換｜防火戸もカバー工法で

住宅が立て込んだ街なかでは、防火地域や準防火地域に指定されている場所があります。そうした地域の建物では、窓や玄関ドアを替えるときに、火事のときに燃え広がりにくい性能を持った製品を選ぶ必要があることがあります。このページでは、窓と玄関ドアのカバー工法を専門に扱うマドアーズ!編集部が、防火の性能が必要な窓と玄関ドアを、今の枠を残して替えるときに知っておきたいことをまとめます。

どこに防火の性能が要るのか

建築基準法の第61条では、防火地域・準防火地域にある建物について、外壁の開口部のうち「延焼のおそれのある部分」に防火設備を設けることを求めています。隣の建物や道路に近く、火が移りやすい位置にある窓やドアが、これにあたります。

同じ家の中でも、防火の性能が要る窓やドアと、要らない窓やドアがあります。当店では現地調査で地域と窓・ドアの位置を確かめ、必要な所だけ防火の製品をご提案します。言葉の意味は用語辞典の防火設備にまとめています。

カバー工法でも防火戸に替えられる

玄関ドアでは、YKK APの「ドアリモ」とLIXILの「リシェント」に、防火戸として作られた製品があります。窓では、LIXILの「リプラス マンション用 防火戸」があり、LIXILの案内ではLow-E複層ガラスの仕様です。YKK APのマドリモについては、防火の仕様を選べるかを型番ごとに確かめます。

どの製品も、今の枠を残し、その上に新しい枠をかぶせて取り付けます。製品ごとの仕様は、当店の製品ページ（ドアリモ・リシェント・マドリモ・リプラス）でご案内しています。

防火の製品を選ぶときに気をつけること

• 仕様の選び方：防火戸は、ふつうの製品と、選べるデザイン・ガラス・鍵の機能が違うことがあります。ほしい機能がある場合は、お見積りの前にお知らせください。
• 補助金：防火戸は、仕様によっては国の補助金のAグレードの対象にならないものがあります。対象になるかどうかは型番ごとに確かめます。ドアの交換は、窓の断熱の工事と同じ契約で行う場合に限って補助の対象になります。
• 窓とドアの組み合わせ：防火の性能が要る窓と要らない窓が同じ家にある場合、窓ごとに製品を選び分けます。

費用について

当店の料金のページでは、防火のドアや窓だけを抜き出した金額の目安は出していません。製品と大きさ、ガラスや鍵の仕様で金額が変わるため、現地で寸法を測ってから個別にお見積りします。窓とドアの費用の目安は料金のページをご覧ください。窓とドアを一緒に替える場合の考え方は、窓と玄関ドアをまとめて替えるときの費用にまとめています。

補助金は、補助の額が窓の大きさとグレードで変わり、補助額の合計が5万円以上の工事が対象です。2026年の申請は12月31日まで（申請予約は11月16日まで。予算の上限に達した場合はその時点で締め切り）と、環境省・国土交通省・経済産業省の3省が発表しています。くわしくは補助金のページをご覧ください。

よくある質問

自分の家が防火地域かどうか、どうやって分かりますか？

防火地域・準防火地域は都市計画で決められていて、市区町村の都市計画の窓口や都市計画の地図で確かめられます。当店でも、現地調査のときに確かめてからご提案します。

今のドアが防火戸でなくても、防火戸に替えられますか？

カバー工法は今の枠の上に新しい枠をかぶせるので、今のドアの種類を問わず、防火戸の製品に替えられるかを検討できます。納まりは枠の状態で変わるため、現地調査で確かめます。

地域ごとの事情も知りたいです。

福岡の例は福岡の窓・玄関ドアの交換のページにまとめています。

玄関ドアの交換は玄関ドアの交換、窓の交換は窓の交換のページをご覧ください。

（参考）建築基準法 第61条／LIXIL「リプラス マンション用」公式ページ／環境省・国土交通省・経済産業省「先進的窓リノベ2026事業」の発表（2026年3月30日）／当店の料金のページ

文：マドアーズ!編集部